image О лицензиях и СРО для проектирования индивидуального жилого дома
Обратная связь
Отправить
Разрешение на строительство

Разрешение на строительство дома

Многих мучает вопрос, как получить разрешение на строительство и насколько это сложно?

На самом деле в получении разрешения на строительства нет никаких сложностей. Сейчас для получения разрешения на строительство дома, индивидуальному застройщику необходимо предоставить только четыре документа:

              • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
              • Схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (СПОЗУ);
              • Свидетельство о собственности на земельный участок;
              • Заявление на выдачу разрешения на строительство дома.

Теперь по порядку, что такое ГПЗУ и где его взять?

ГПЗУ — вид документации по планировке территории, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. Градостроительный план земельного участка выдается бесплатно в течении 30 дней, после подачи заявления в органы местного самоуправления. Заявление на получение ГПЗУ подается в органы местного самоуправления или через портал госуслуг.

Что такое СПОЗУ и где его взять?

СПОЗУ для ИЖС — это схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, как правило в масштабе М 1:500. Проектную документацию для индивидуальго жилого строительства, застройщик предоставлять не обязан. СПОЗУ для ИЖС может выполняться самим застройщиком.

Свидетельство о собственности на земельный участок

Свидетельство о собственности на земельный участок — выдается на основании документов подтверждающих владения правом собственности на участок земли. Оформляется от одной недели. Выдачей рассматриваемого документа занимается Федеральное управление государственного регистрационного центра.

Заявление на выдачу разрешения на строительство дома.

Заявление — заполняется в бланках в органах местного самоуправления, после сбора выше перечисленных документов и подается одновременно.

Разрешение на индивидуальное строительство частного дома действительно в течение 10 лет, согласно ст. 51, п. 19 Градостроительного кодекса. За этот период должно быть начато строительство и проведены определенные нормативными документами объемы строительных работ (как минимум должны быть установлены основные несущие стены в соответствии с проектом). Иначе разрешение утратит силу и потребуется получать его повторно.

Предлагаю услуги по оформлению СПОЗУ, более детально можете ознакомиться в меню услуги (пример СПОЗУ, необходимые документы и стоимость).

Обратный звонок

×
Website is Protected by WordPress Protection from eDarpan.com.